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※上記パースは、設計図面に基づいて描き起こしたもので、実際とは異なります。
建物、植栽および菜園はあくまでもイメージであり、完成宅地には付属しておりません。
また、一部計画変更になる場合もございます。あらかじめご了承下さい。
物件概要(1)
物件概要（2）
全体概要
| 名 称 | 小舟木エコ村整備事業 (通称： 小舟木エコ村） |
| 所 在 地 | 近江八幡市小船木町721番1他 |
| 交 通 | JR東海道本線（琵琶湖線）及び近江鉄道「近江八幡」駅より徒歩29分 又は近江八幡駅北口より近江鉄道バス篠原線篠原駅行き約11分 「八木口」バス停より徒歩1分 |
| 総区画数 | 372区画 |
| 開発面積 | 148,815.82m2 （第1工区：66,265.08m2 第2工区：50,979.82m2 第3工区：31,570.92m2） |
| 都市計画 | 都市計画区域内、市街化調整区域、小舟木エコ村地区計画区域 （近江八幡市告示第116号：平成19年9月5日） |
| 開発許可番号 | 近八開29第000074-1号（平成20年8月25日） |
| 用途地域 |
指定なし（市街化調整区域） |
| 地 目 | 宅地 |
| 建築制限条例 | 近江八幡市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例 （近江八幡市条例第38号 平成19年9月28日制定・平成19年10月1日施行） |
| 建ぺい率 | 50％ ※近江八幡市建築基準法等施行細則第15条に規定する建築物の場合は60％ |
| 容 積 率 | 80% |
| 敷地面積の最低限度 | 200m2 ※一部300m2 |
| 用途制限 | 1.建築基準法別表第2(い)項のうち、第1号に規定する建築物（長屋を除く）および第2号に規定する建築物 2.区域内住民を対象とした集会所の用に供する建築物、 3.前各号の建築物に附属するもの |
| 特記事項 | 小舟木エコ村風景づくり協定（認定番号/近八都風第188-B号 第2号 平成20年1月7日認定） |
| 工事完了時期 | 第1工区107区画：平成20年4月4日 近江八幡市第000081号 第2工区165区画：平成20年9月10日 近江八幡市第000095号 第3工区100区画：平成20年12月10日 近江八幡市第000111号 |
| 道 路 | 幹線道路13ｍ、区画道路6m、自歩道3ｍ、アスファルト舗装 |
| 私道負担 | なし |
| 主要設備 | 電気：関西電力、 ガス：LPG（個別）、 水道：近江八幡市営水道 敷地内給水栓Φ20mm、 排水：雨水・汚水分留式（汚水は公共下水道に直接放流）、 下水道敷地内汚水桝Φ150mm ※一部区画についてＮＴＴ西日本による電柱建柱のための土地占用に関する賃貸契約条項を承継いただきます。 |
| 施 設 | 近隣公園、消火栓、防火水槽、ゴミ集積所、調整池、集会所用地 |
| 水道加入金 | 1区画あたり94,500円(Φ13mm）又は、131,250円（Φ20mm） |
| 下水道分担金 | なし |
| テ レ ビ | ZTV「ケーブルテレビ」サービス提供エリア |
| 通 信 | ＮＴＴ西日本｢フレッツ光プレミアム｣ サービス提供エリア |
| 学 区 | 岡山学区（岡山幼稚園、岡山小学校、八幡中学校） |
| 自治会費 | 自治会運営積立金預り金50,000円（引渡し時）、月額3,000円（岡山学区連合自治会費：月額500円、小舟木エコ村内タウンセキュリティ運用費：月額1,000円を含む） |